REGULAMINY I UCHWAŁY

Regulamin użytkowania i rozliczania energii elektrycznej

w Rodzinnym Ogrodzie Działkowym „Przylaszczka” w Łodzi

Na podstawie § 78 ust. 1 Regulaminu Rodzinnego Ogrodu działkowego, uchwalonego przez KR

PZD w dniu 1 października 2015 r., oraz w oparciu o wytyczne zawarte

w Uchwale nr 285/2015 Prezydium Krajowej Rady PZD z dnia 5 listopada 2015 r.

(w sprawie zasad korzystania z energii elektrycznej w rodzinnych ogrodach działkowych) w celu

szczegółowego określenia praw i obowiązków zarządu ROD oraz działkowców, wprowadza się

następujące uregulowania.

§ 1

1. Podłączenie działki do sieci ogólnoogrodowej, jej modernizacja oraz korzystanie

z energii elektrycznej dostarczonej z tej sieci możliwe jest tylko za zgodą zarządu ROD

„Przylaszczka”

2. Ww. podłączenia oraz modernizacji może dokonać wyłącznie osoba posiadająca stosowne

uprawnienia.

3. Rozpoczęcie dostaw energii winno być poprzedzone przeglądem instalacji wykonanej na

działce i akceptacją upoważnionej do tego celu osoby (ewentualnie powołanej komisji).

4. Miejscem dostarczenia energii elektrycznej dla działki jest skrzynka przyłączeniowa

rozdzielcza wraz z elektronicznym podlicznikiem jednofazowym zabezpieczonym wyłącznikiem

nadprądowym.

5. Energia elektryczna na działce może być wykorzystywana tylko do celów wynikających

z charakteru działki określonego w Ustawie o ROD, Statucie PZD i regulaminie ROD,

a w szczególności do zagospodarowania i uprawy działki oraz wypoczynku.

6. Wykorzystanie energii do celów innych niż wymienione w ust. 5, a zwłaszcza do celów

zarobkowych oraz zaleganie z opłatą za zużytą energię elektryczną lub roczna opłatą

energetyczną, stanowi przesłankę do zablokowania przez zarząd ROD „Przylaszczka” dostaw

energii elektrycznej do działki i zastosowania sankcji przewidzianych w Ustawie o ROD oraz

przepisach PZD.

§ 2

1. Rozliczanie kosztów energii elektrycznej zużytej przez działkowca następuje według ceny za

1 kWh wynikającej z faktur wystawionych przez zewnętrznego dostawcę energii za dany okres

rozliczeniowy i ustalane jest na podstawie indywidualnego odczytu stanu wskazań liczników.

2.Sposób obliczania ceny za 1kWh jest następujący: sumę składników, (rozliczanych

w kWh tj. opłata za energię czynną, opłata dystrybucyjna zmienna, opłata OZE, opłata

kogeneracyjna), do zapłaty wynikającą z faktury dzieli się przez ilość zużytych kWh, wynik

stanowi koszt 1 kWh.

3. Opłaty stałe (opłata handlowa, opłata dystrybucyjna stała, opłata przejściowa, opłata

abonamentowa, opłata mocowa) wynikające z faktur od dostawcy energii rozliczane będą

w opłacie przesyłowej. Opłata ta wyliczana będzie jako iloraz wartości stałych z faktur,

a ilości działek.

4. Rozliczenie opłat pkt. 1 - 3 dokonywane będzie raz w roku w terminie do końca listopada.

5. W celu zachowania płynności finansowej Zarząd akonto zużytej energii elektrycznej pobiera,

w terminie do 31 maja danego roku, od działkowców zaliczki, których wysokość stanowi 50%

wartości zużycia w roku poprzednim, nie mniej niż 20 złotych.

6. Odczyty liczników energii elektrycznej dokonywane będą dwa razy w ciągu roku w ostatni

weekend kwietnia i października.

7. Koszty energii zużytej na potrzeby ogólnoogrodowe, oraz konserwację sieci ogólnoogrodowej

pokrywane są z opłaty przeznaczonej na funkcjonowanie ogrodu.

8. Koszty związane z konserwacją i obsługą sieci doprowadzającej energię elektryczną od

podliczników do działek, pokrywane są przez użytkowników danej działki.

9. Nieuregulowanie w terminie opłaty z tytułu zużycia energii elektrycznej oraz opłaty

przesyłowej stanowi podstawę do naliczania ustawowych odsetek z tytułu zaległości oraz

zablokowania dostaw energii elektrycznej do działki.

10. Opóźnienie z uiszczeniem opłaty z tytułu zaliczki, zużytej energii elektrycznej albo opłaty

energetycznej ponad 30 dni od wyznaczonego terminu może stanowić podstawę do

zablokowania dostaw energii elektrycznej przez zarząd ROD „Przylaszczka”.

§ 3

1. Opłata energetyczna jest corocznie uchwalana przez walne zebranie, na wniosek zarządu

ROD i przeznaczona jest na pokrycie strat powstających w trakcie przesyłu energii elektrycznej

wewnątrz ogrodu tzw. ubytków energii elektrycznej.

2. Podstawą obliczania wysokości opłaty energetycznej jest różnica pomiędzy roczną opłatą za

dostawę energii przez dostawcę zewnętrznego a wartościami wynikającymi z sumowania

wszystkich podliczników w ROD

3. Wysokość opłaty energetycznej ustalana jest na podstawie danych z roku ubiegłego – strat

wynikających z różnic pomiędzy wskazaniami licznika głównego, a sumą wskazań wszystkich

podliczników do niego podłączonych. Dane te są podstawą uzasadnienia wniosku zarządu ROD,

o którym mowa w ust. 1.

4. Opłatę energetyczną wnoszą wszyscy działkowcy podłączeni do sieci energetycznej.

5. Termin opłaty energetycznej ustalany jest przez walne zebranie.

§ 4

1. Nadzór i konserwacja sieci ogólnoogrodowej i przyłączanie działek do sieci elektrycznej

należy do zadań zarządu ROD „Przylaszczka”, który może powierzyć te zadania osobie

posiadającej do tego uprawnienie wymagane przepisami powszechnie obowiązującymi w tym

zakresie. Kopie dokumentów potwierdzających uprawnienia powinny być złożone do zarządu

ROD

2. Do zadań osoby wskazanej w pkt. 1 należy w szczególności dokonywanie bieżących napraw

sieci ogólnoogrodowej, nadzór nad jej stanem technicznym i właściwym oznakowaniem.

3. Koszty konserwacji i nadzoru nad siecią ogólnoogrodową oraz energii zużytej na potrzeby

ogólnoogrodowe, pokrywane są z opłaty ogrodowej.

4. Wszystkie koszty związane z modernizacją, podłączeniem działki do ogólnoogrodowej sieci

elektrycznej oraz zakup zalegalizowanego elektronicznego licznika energii elektrycznej ponosi

działkowiec.

4. Licznik energii elektrycznej zainstalowany na działce musi odpowiadać wymogom określonym

w Zarządzeniu Prezesa Głównego Urzędu Miar (Dziennik Urzędowy Nr 5 z 2000 roku poz. 29).

5. Licznik energii elektrycznej musi mieć ważną legalizację. Okres ważności legalizacji pierwotnej

liczników elektronicznych energii elektrycznej wynosi 8 lat.

6. Nad terminem legalizacji zobowiązany jest czuwać działkowiec.

7. Licznik energii elektrycznej który utracił legalizację, jest uszkodzony lub nieprawidłowo działa

nie może służyć do pomiaru i odczytu zużytej przez działkowca energii elektrycznej i podlega

natychmiastowej wymianie.

8. Działkowiec zobowiązany jest do zgłoszenia wymiany licznika energii elektrycznej na miesiąc

przed upływem ważności legalizacji licznika. Koszty zakupu licznika spoczywają po stronie

działkowca.

9. Użytkownik działki odpowiada za sprawność techniczną całej instalacji od skrzynki

przyłączeniowej rozdzielczej do licznika na działce oraz za instalację wewnętrzną na działce

oraz ponosi wszelkie koszty związane z konserwacją i naprawą tej instalacji.

10. Działkowiec nie może ingerować w funkcjonowanie podlicznika i sieci ogólnoogrodowej.

Wszelkie działania w tym zakresie są możliwe za zgodą zarządu.

11. Działkowiec ponosi rzeczywiste koszty:

a. ponownego podłączenia energii elektrycznej do działki wyłączonej z winy użytkownika;

b. ponownego zaplombowania pod-licznika rozplombowanego przez użytkownika;

c. likwidacji uszkodzeń spowodowanych przez użytkownika działki;

d.doręczenia wezwania lub uchwały w sprawie wyłączenia energii elektrycznej.

12. W przypadku podłączenia nowych użytkowników lub modernizacji sieci, podlicznik powinien

zostać umieszczony w skrzynce poza altaną w miejscu dostępnym dla osób zajmujących się

nadzorem nad siecią. Skrzynki z podlicznikami mogą znajdować się poza działką, przy alejkach

ogrodowych.

13. Nowotworzona sieć ogólnoogrodowa powinna być prowadzona pod ziemią i zgodnie

z obowiązującymi przepisami.

§ 5

1. Zarząd ROD może powołać komisję energetyczną i upoważnić ją w szczególności do:

a) sprawdzania prawidłowości podłączeń instalacji elektrycznej na działkach,

b) współpracy z działkowcami w zakresie związanym z korzystaniem z energii elektrycznej,

c) rozwiązywania sporów związanych z wykorzystywaniem energii elektrycznej,

2. W przypadku nie powołania komisji energetycznej, jej funkcje pełnią osoby upoważnione

przez zarząd ROD i posiadające stosowne uprawnienia.

3. W uzasadnionych przypadkach związanych z koniecznością sprawdzenia prawidłowości

podłączeń lub w sytuacji wystąpienia przesłanek świadczących o nieprawidłowościach

w korzystaniu z energii elektrycznej przez działkowca, komisja energetyczna może

przeprowadzić kontrolę sieci na działce.

4. Przedmiotem badania podczas kontroli jest sposób wykorzystania energii, prawidłowość

podłączeń, oraz funkcjonowanie i stan podlicznika.

5. W trakcie przeprowadzenia kontroli musi być obecny działkowiec lub inna wskazana przez

niego osoba pełnoletnia.

6. Z kontroli, w trakcie której wykryto nieprawidłowości, sporządzany jest protokół

podpisywany przez członków komisji energetycznej oraz elektryka i działkowca lub

reprezentującą go osobę. Protokół przedstawiany jest zarządowi ROD.

7. W przypadku odmowy złożenia podpisu przez osobę lub osoby wymienione w ust. 6 należy

zaznaczyć to w protokole z podaniem przyczyny.

8. Bezpodstawne uniemożliwienie przez działkowca przeprowadzenia kontroli może być

przesłanką do zablokowania dostawy energii elektrycznej do działki.

9. Działkowiec zostaje powiadomiony o terminie planowanej kontroli na 7 dni przed jej

terminem poprzez wysłanie zawiadomienia listem poleconym lub wiadomości na wskazany

adres e-mail.

9. W uzasadnionych przypadkach zarząd ROD „Przylaszczka” może podjąć decyzję

o przeprowadzeniu kontroli całości sieci energetycznej na terenie ogrodu. Z przebiegu kontroli

sporządza się protokół, w którym zawiera się dokonane ustalenia i ewentualne zalecenia.

§ 6

1. Zarząd ROD „Przylaszczka” może podjąć decyzję o wyłączeniu dopływu energii elektrycznej

do działki w następujących przypadkach:

a. wykorzystywania energii elektrycznej do celów innych niż te wynikające z charakteru działki

określonego w ustawie o ROD, statucie PZD i regulaminie;

b. zalegania z opłatą z tytułu zużytej energii elektrycznej, opłaty przesyłowej albo opłaty

energetycznej;

c. bezpodstawnego uniemożliwienia przeprowadzenia kontroli sieci na działce przez działkowca;

d. stwierdzenia pobierania energii elektrycznej poza licznikiem;

e. ingerencji w funkcjonowanie licznika wpływającej na zaniżenie wskazań zużycia energii

elektrycznej;

f. naruszenia warunków technicznych instalacji w tym zerwania plomb stanowiących podstawę

legalizacji licznika;

g. utraty legalizacji licznika energii elektrycznej,

2. Decyzję o wyłączeniu dopływu energii elektrycznej do działki zarząd ROD podejmuje w formie

uchwały, którą dostarcza zainteresowanemu działkowcowi.

3. Zerwanie lub uszkodzenie w sposób trwały plomby potwierdzającej legalizację licznika energii

elektrycznej skutkuje koniecznością jego ponownej legalizacji lub zakupem nowego

zalegalizowanego licznika energii elektrycznej.

4. Koszty ponownej legalizacji lub zakupu nowego zalegalizowanego licznika energii elektrycznej

oraz jego ewentualnego demontażu/montażu ponosi działkowiec.

§ 7

1. Za nielegalny pobór energii elektrycznej należy uznać w szczególności:

a. podłączenie się do sieci energetycznej z pominięciem podlicznika oraz licznika

zainstalowanego na działce;

b. ingerencje w funkcjonowanie podlicznika oraz licznika zainstalowanego na działce, która

wpływa na wskazania ilości zużycia energii.

2. Stwierdzenie nielegalnego poboru energii elektrycznej skutkuje natychmiastowym odcięciem

dopływu energii elektrycznej.

3. Ponowne podłączenie do sieci ogólnoogrodowej będzie możliwe po usunięciu przyczyn

odcięcia prądu pokrycia kosztów faktycznego zużycia energii elektrycznej.

§ 8

1. Sieć energetyczna w ROD „Przylaszczka” jest włączona przez cały rok.

2. W uzasadnionych przypadkach, w szczególności związanych ze złym stanem technicznym

sieci, niemożliwością zapobieżenia kradzieżom prądu, bezpieczeństwem ogrodu, zarząd ROD

może podjąć decyzję o czasowym wyłączeniu energii elektrycznej w ogrodzie w okresie jesienno

- zimowym. Uchwała w tej sprawie powinna być szczegółowo uzasadniona.

§ 10

1. Nieprzestrzeganie powyższej instrukcji spowoduje zastosowanie przez zarząd kar

regulaminowych do wypowiedzenia umowy dzierżawnej włącznie, oraz może spowodować

odcięcie energii elektrycznej do działki.

2. Interpretacja niniejszego Regulaminu należy do Zarządu ROD i nie może być sprzeczna

z obowiązującymi w PZD przepisami.

3. Tracą moc wszystkie inne przepisy wydane wcześniej w powyższej sprawie.

4. Regulamin został przyjęty Uchwałą zarządu ROD „Przylaszczka” nr 9/2024 z dnia

17.02.2024r. i wchodzi w życie z dniem 06.04.2024 tj. po zatwierdzeniu na walnym zebraniu.

 

Uchwała walnego zebrania 12/2024

Regulamin poruszania się samochodów osobowych i innych pojazdów

mechanicznych na terenie ROD „Przylaszczka” w Łodzi

1.Wjazd na teren ogrodu, zobowiązuje kierowcę do zamknięcia za sobą

bramy wjazdowej na kłódkę, dla własnego bezpieczeństwa i innych

Działkowców.

2. Wjazd na teren ogrodu możliwy jest tylko w sytuacji dowiezienia osoby

niepełnosprawnej oraz w celu dowiezienia materiałów i sprzętu do

zaspokojenia niezbędnych potrzeb użytkownika działki i jego rodzinie od

godz.

8 00 do 20 00 w okresie funkcjonowania ogrodu.

3.W sezonie letnim (od kwietnia do końca października), w przypadku obfitych

opadów deszczu i miękkiego oraz błotnistego gruntu na alejkach, Zarząd

zastrzega sobie prawo do całkowitego ZAKAZU wjazdu (dla wszystkich).

4.W sezonie jesienno-zimowym (listopad-marzec) wjazd samochodem do

ogrodu nie jest możliwy. W przypadku uzasadnionego, pilnego przywozu

materiałów budowlanych wjazd możliwy TYLKO po wcześniejszym

uzgodnieniu

z Zarządem

5. Dopuszczalna prędkość pojazdu na terenie ogrodu do 10 km/h.

6. Na alejkach ogrodowych pieszy ma bezwzględne pierwszeństwo.

7. Parkowanie pojazdów mechanicznych, na terenie ogrodu dotyczy osób

niepełnosprawnych ruchowo posiadających odpowiednie orzeczenie, które

mogą parkować pojazd na swojej działce tylko jeżeli wyposażą ją, po

uprzednim zatwierdzeniu przez zarząd, w miejsce postojowe (zatoczkę)

8. Postój w ciągu dnia na działkach, alejkach i częściach wspólnych ogrodu jest

zabroniony z wyjątkiem czasu potrzebnego na rozładunek, max. 30 minut.

9. Zabrania się dokonywania wszelkich prac przy pojazdach na terenie ogrodu,

a szczególnie mycia, sprzątania i wykonywania napraw.

10.Wjazd na teren ogrodu pojazdów obcych dowożących materiały lub

wykonawców robót, może odbywać się tylko za zgodą Zarządu i na zasadach

każdorazowo określonych przez Zarząd. Zgodę na taki wjazd należy uzyskać

od Zarządu na piśmie.

11.Użytkownik działki korzystający z pojazdu mechanicznego lub usług

transportowych jest odpowiedzialny materialnie za wszystkie szkody

powstałe w wyniku korzystania z nich na terenie ogrodu – dotyczy

elementów

infrastruktury ogrodowej (budynki, bramy, ogrodzenia, tablice informacyjne,

uszkodzenie chodnika spowodowana naciskiem kół).

12.Pierwszeństwo w alejce ma pojazd który się już na niej znajduje.

13.Każdy wjazd samochodu osobowego i innego pojazdu mechanicznego nie

może zakłócać wypoczynku działkowcom i utrudniać im korzystania z terenu

ogrodu.

14.Regulamin wchodzi w życie z dniem uchwalenia przez Walne Zebranie ROD.

15.Nieprzestrzeganie zasad regulaminu skutkuje zakazem wjazdu na teren

ROD,

wypowiedzeniem członkostwa w stowarzyszeniu, wypowiedzeniem

dzierżawy działki.

Uchwała nr 17/2019 z dnia 26.04.2019r z późniejszymi zmianami:

- uchwała walnego zebrania nr 13/2021 z dnia 28.08.2021r

- uchwała zarządu nr 11/2024 z dnia 17.02.2024r

 

Zarząd ROD „PRZYLASZCZKA”

Regulamin

korzystania z sieci wodociągowej i rozliczania kosztów poboru wody

w ROD „Przylaszczka” w Łodzi

Na podstawie § 72 ust. 15 Statutu PZD i §74 ust.1 - 2, § 77 ust. 1 - 5, Regulaminu ROD oraz

uchwały nr 57/2019 Prezydium Krajowej Rady PZD z dnia 27 lutego 2019 r. w sprawie zasad

ustalania i rozliczania opłaty wodnej w rodzinnych ogrodach działkowych w celu szczegółowego

określenia praw i obowiązków zarządu ROD oraz działkowców, wprowadza się następujące

uregulowania.

1. Postanowienia ogólne:

a) Z sieci wodociągowej mogą korzystać użytkownicy działek, które są wyposażone w wykonane

zgodnie z przepisami przyłącze i licznik do wody (zwany wodomierzem).

b) Woda na działce może być wykorzystywana jedynie do celów wynikających z charakteru

działki, określonego w przepisach PZD.

c) Użytkownik działki, który zamierza dokonać modernizacji przyłącza lub wymiany licznika,

musi zgłosić to na piśmie do Zarządu. Prace można zacząć dopiero po uzyskaniu zgody zarządu.

Jeżeli przyłącze przechodzi przez inną działkę, użytkownik tej działki musi ją udostępnić do

przeprowadzenia przyłącza, na zasadzie porozumienia między zainteresowanymi stronami

zawartego na piśmie.

2. Warunki montażu licznika:

a) Zakup, montaż i zabezpieczenie licznika użytkownik działki wykonuje we własnym zakresie

i na własny koszt.

b) Licznik musi odpowiadać wymogom określonym w zarządzeniu Prezesa Głównego Urzędu

Miar (GUM) w sprawie wprowadzenia przepisów metrologicznych o licznikach do wody.

c) Licznik i przyłącze są własnością działkowca.

3. Usytuowanie i przyłącze licznika do wody musi odpowiadać następującym warunkom:

a) licznik należy umieścić możliwie najbliżej magistrali wodociągowej i poza altaną,

b) licznik musi być sprawny technicznie i posiadać plombę legalizacyjną,

c) usytuowanie musi zapewniać możliwość odczytu wskazań i kontroli plomb,

d) przed licznikiem (tj. od strony dopływu wody) należy umieścić zawór odcinający wodę, za

licznikiem należy umieścić zawór spustowy,

e) przez licznik musi przepływać cała ilość wody pobieranej na działce, co oznacza zakaz

montowania przed licznikiem trójników lub innych urządzeń umożliwiających przedlicznikowy

pobór wody,

f) licznik musi mieć możliwość zaplombowania przez osobę upoważnioną przez zarząd,

g) po wykonaniu prac należy zgłosić licznik do odbioru.

4. Odbiór przyłącza i licznika:

a) odbioru przyłącza i licznika dokonują osoby upoważnione przez zarząd w obecności

użytkownika działki lub osoby przez niego upoważnionej,

b) w czasie odbioru kontrolujący sprawdza m.in. prawidłowość i szczelność połączeń przyłącza

i licznika z siecią, stan techniczny i plombę legalizacyjną na liczniku, kierunek obrotów

wskaźników licznika, numer i stan wskazań licznika,

c) po odbiorze licznik jest plombowany przez odbierającego, koszty plomby pokrywa

działkowiec

d) z odbioru sporządza się protokół w dwóch egzemplarzach (po jednym dla każdej ze stron).

Protokół stanowi załącznik do niniejszego regulaminu,

5. Kontrola przyłącza i licznika:

a) użytkownik jest zobowiązany do umożliwienia wstępu na działkę osobom upoważnionym

przez Zarząd (zgodnie z par. 74 ust.1 Regulaminu) w celu kontroli przyłącza i licznika,

b) z kontroli sporządza się protokół, który jest przechowywany w dokumentach ogrodu,

c) kontrola obejmuje czynności jak w punkcie 4 b, w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości

w użytkowaniu przyłącza lub licznika, utrudniania czynności kontrolnych lub uchylania się

przed kontrolą, kontrolujący opisują te fakty w protokole i występują do zarządu z wnioskiem

o zastosowanie kary porządkowej wobec użytkownika działki lub odłączenie przyłącza.

6. Opłaty:

Opłata ogrodowa wodna przeznaczona jest na pokrycie:

a) ubytków wody w sieci (różnica między wodomierzami głównymi a sumą wskazań

wodomierzy na poszczególnych działkach),

b) ubytków wody z powodu awarii sieci,

c) napełnienia sieci wodą na początku sezonu oraz zrzutu wody na koniec sezonu,

d) dozoru technicznego urządzeń służących do poboru wody,

e) amortyzacji urządzeń służących do poboru wody,

f) pozostałych kosztów związanych z poborem wody,

Wysokość opłaty wodnej ustala corocznie walne zebranie na wniosek zarządu.

Wniosek zarządu powinien zawierać różnice wskazań licznika głównego i sumy wskazań

podliczników oraz nadwyżki lub niedobory z poprzedniego roku. W przypadku nadwyżki można

ją przeznaczyć tylko na obniżenie opłaty wodnej w kolejnym roku.

Koszty eksploatacji sieci ogólnoogrodowej, opłat stałych naliczanych przez dostawcę wody oraz

innych obciążeń związanych z zarządzaniem i eksploatacją sieci, pokrywane są z opłaty

przeznaczonej na funkcjonowanie ogrodu.

Rozliczenie wody zużytej przez działkowca, następuje wg ceny za 1 m³ stosowanej przez

dostawcę wody wynikającej z faktury za dany okres rozliczeniowy pomnożonej przez wskazania

podlicznika. Stany liczników będą spisywane od 15 do 31 października każdego roku. Nie

podanie aktualnego stanu licznika wody przez użytkownika działki w podanym terminie

spowoduje naliczenie opłaty ryczałtowej. Opłatę ryczałtową ustala się w wysokości średniego

maksymalnego zużycia wody przez wszystkich użytkowników za rok poprzedni. Ustalone opłaty

użytkownik działki zobowiązany jest wpłacić do 30 listopada danego roku. Opóźnienie z

uiszczeniem opłaty za zużytą wodę dłuższe niż 1 miesiąc stanowi podstawę do naliczenia

ustawowych odsetek.

W celu zachowania płynności finansowej zarząd akonto zużytej wody pobiera, w terminie do 31

maja danego roku, od działkowców zaliczki, których wysokość stanowi 50% wartości zużycia w

roku poprzednim, nie mniej niż 20 złotych.

W przypadkach braku zaplombowanego przyłącza licznika lub braku zalegalizowanego licznika,

każdy użytkownik takiej działki jest zobowiązany do opłacenia ryczałtu za korzystanie z wody

7. Postanowienia końcowe:

a) sieć wodociągowa w ogrodzie jest uruchamiana w okresie od drugiej soboty kwietnia do 31

października każdego roku (chyba, że warunki atmosferyczne pozwalają na wydłużenie tego

okresu lub wymagają jego skrócenia). Dokładny termin otwarcia i zamknięcia wody będzie

każdorazowo podawany na tablicy ogłoszeń i stronie internetowej,

b) za właściwe przygotowanie przyłącza do eksploatacji w sezonie odpowiada użytkownik

działki. Nieprzygotowanie przyłącza, które spowoduje wyciek wody, skutkować będzie

odcięciem dopływu wody i obciążeniem użytkownika kosztami wycieku wody,

c) dopuszcza się możliwość demontażu licznika na okres zimy pod warunkiem, że zostanie to

zgłoszone zarządowi i zostanie przeprowadzona kontrola, z której sporządzony będzie protokół

jak przy kontroli (pkt. 5 niniejszego Regulaminu),

d) pobieranie wody przez użytkownika poza licznikiem, uznaje się za kradzież na szkodę ogrodu,

e) zarząd ROD może powołać komisję d.s. sieci wodociągowej, która przejmie od zarządu

w całości lub w części sprawy unormowane w niniejszym regulaminie.

8. Naruszenie postanowień niniejszego Regulaminu spowoduje zastosowanie konsekwencji

przewidzianych w Regulaminie ROD i Statucie PZD łącznie z odcięciem dopływu wody.

Ponowne podłączenie wody będzie możliwe po usunięciu uchybień i pokryciu kosztów

związanych z wyłączeniem i ponownym włączeniem, ustalonych przez Zarząd ROD.

9. Interpretacja niniejszego Regulaminu należy do zarządu ROD i nie może być sprzeczna

z obowiązującymi w PZD przepisami.

10. Tracą moc wszystkie inne przepisy wydane wcześniej w powyższej sprawie.

11. Regulamin został przyjęty Uchwałą zarządu ROD „Przylaszczka” nr 10/2024 z dnia

17.02.2024r. i wchodzi w życie z dniem 06.04.2024 tj. po zatwierdzeniu na walnym zebraniu.

 

Uchwała walnego zebrania 13/2024.

Zasady gospodarki odpadami na terenie ROD ”Przylaszczka” w Łodzi

Na podstawie Uchwały Nr 8/2024 Zarządu ROD „Przylaszczka” w Łodzi z dnia 17.02.2024r.,

uwzględniając przepisy ustawy z dnia 13 września 1996 r o utrzymaniu czystości i porządku

w gminach (tekst jednolity 2023 r., poz. 1469) oraz Regulaminu Rodzinnego Ogrodu

Działkowego, a w szczególności Rozdziału VII Regulaminu ROD, stanowi się niniejsze zasady:

Rozdział I. Przepisy ogólne

1. Zasady obowiązują wszystkich przebywających na terenie ROD „Przylaszczka” w Łodzi.

2. Działkowiec odpowiada również za szkody wyrządzone przez osoby przebywające za jego

zgodą na działce i w ROD (§ 80 ust. 2 Regulaminu ROD).

Rozdział II.

Obowiązki i wymagania w zakresie utrzymania czystości i porządku na terenie

nieruchomości.

1. Na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego „Przylaszczka” w Łodzi prowadzi się selektywne

zbieranie wytwarzanych odpadów komunalnych, co najmniej w zakresie obejmującym:

a) papier,

b) tworzywa sztuczne, metale,

c) szkło,

d) odpady zielone.

2. Odpady powyższe zbierane są w odpowiednio oznakowanych, kontenerach/pojemnikach

zgodnie z zasadami:

PAPIER:

Wrzucamy: papier biurowy i pakowy, gazety, książki, opakowania tekturowe, porozrywane

kartony, torby papierowe

Nie wrzucamy: tapet i worków po materiałach budowlanych, zatłuszczonych opakowań i naczyń

jednorazowych, kartonów po mleku i napojach.

TWORZYWA SZTUCZNE I METALE:

Wrzucamy: zgniecione butelki po napojach, plastikowe opakowania po produktach

spożywczych, aluminiową folię i puszki, worki i reklamówki, metale kolorowe, czysty styropian

opakowaniowy.

Nie wrzucamy: opakowań po olejach, farbach i lakierach, części samochodowych, sprzętu

RTV/AGD

SZKŁO

Wrzucamy: opakowania szklane, butelki, słoiki

Nie wrzucamy: szkła okiennego, zbrojonego, porcelany, luster, świetlówek, zniczy z woskiem.

ODPADY ZIELONE

Odpady pochodzenia roślinnego powinny być w pierwszej kolejności kompostowane zgodnie

z § 42 Regulaminu ROD. Do kontenera podstawionego na terenie wspólnym w pobliżu świetlicy

wrzucamy: odpady pochodzenia roślinnego np. chore części roślin, gałęzie, korzenie, konary -

po rozdrobnieniu na odcinki nie dłuższe niż 100 cm, rozdrobnione krzaki i krzewy oraz inne

rośliny, które nie nadają się do kompostowania.

3. Odrębne kontenery/pojemniki, stosownie oznakowane przeznaczone są do zbierania

odpadów zmieszanych.

Wrzucamy: wszystkie odpady niebędące odpadami niebezpiecznymi i niepodlegające zbiórce

selektywnej.

Nie wrzucamy: odpadów zbieranych selektywnie, elementów mebli, farb, leków i chemikaliów,

opakowań po olejach, wszelkich materiałów budowlanych (gruzu, styropianu, płytek

ceramicznych), opon, części samochodowych, dachowych płyt falistych, odzieży, dywanów,

zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego, baterii i akumulatorów itp. oraz odpadów

zielonych.

4. Odpady mogące być wykorzystane jak złom należy składować w wyznaczonym do tego celu

miejscu.

5. W ogrodzie nie prowadzi się zbierania następujących odpadów:

a) budowlanych i rozbiórkowych,

b) mebli i innych odpadów wielkogabarytowych,

c) zużytych opon i części samochodowych

d) zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego,

e) zużytych baterii i akumulatorów,

f) przeterminowanych leków i chemikaliów.

6. Wymienione w p. 5 lit. a –f odpady, działkowcy są zobowiązani do usuwania z terenu ogrodu

we własnym zakresie i na własny koszt.

7. Ponad to zabrania się:

a)pozostawiania przy kontenerach/pojemnikach jakichkolwiek worków z odpadami i wszelkiego

rodzaju odpadów luzem;

b) umieszczania w kontenerach/pojemnikach przeznaczonych do zbierania odpadów

komunalnych, odpadów nie będących wytworzonymi na działce oraz pochodzących

z działalności gospodarczej nie mających charakteru odpadów komunalnych, w tym odpadów

medycznych i odpadów opakowaniowych ;

c) selektywnej zbiórki, odpadów innych niż te, na jakie przeznaczony jest pojemnik;

d) składowania w miejscu przeznaczonym na złom innych odpadów np. sprzętu RTV/AGD;

e) przeładowywania kontenerów/pojemników ponad ich górną krawędź.

8. Zarząd ROD zobowiązany jest do zapewnienia odbioru odpadów zmieszanych

i segregowanych raz w tygodniu oraz zachowanie czystości w miejscach składowania odpadów.

9. Kontener na odpady zielone będzie podstawiany w zależności od potrzeb.

10. Harmonogram odbioru zostanie zamieszczony na tablicach ogłoszeń, stronie internetowej

ogrodu oraz FB.

11. Nie jest zadaniem zarządu ani obowiązkiem któregokolwiek z członków zarządu sprzątanie

odpadów pozostawionych lub wyrzuconych przez działkowców na terenie ogólnym ogrodu,

sprzątanie tak pozostawionych odpadów nie jest również obowiązkiem firmy zajmującej się

wywozem odpadów. Za sprzątnięcie odpadów pozostawionych na terenie ogólnym ogrodu

działkowego lub obok pojemników na odpady trzeba dodatkowo zapłacić i są to dla ogrodu

działkowego dodatkowe koszty.

Rozdział III. Przepisy porządkowe.

1.Nie stosowanie przez działkowca lub osobę, za którą ponosi on odpowiedzialność, podanych

w Rozdziale II niniejszego Regulaminu zasad segregacji odpadów stanowi rażące naruszenie

porządku ogrodowego, pociągające za sobą skutki przewidziane w ustawie o ROD, Statucie

PZD i Regulaminie ROD. W szczególności na podstawie art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 13

grudnia 2013 roku o Rodzinnych Ogrodach Działkowych (tekst jednolity z 2021 r., poz. 1073)

zarząd ROD może wypowiedzieć umowę dzierżawy jeżeli działkowiec - pomimo pisemnego

upomnienia nadal korzysta z działki lub altany działkowej w sposób sprzeczny z przepisami

ustawy lub regulaminem, niszczy infrastrukturę ogrodową albo wykracza w sposób rażący lub

uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych

działek.

2.Działkowiec odpowiada ponadto za szkodę wyrządzoną w ten sposób na zasadach

przewidzianych w kodeksie cywilnym, w tym za szkodę majątkową polegającą na zwiększeniu

kosztów wywozu odpadów.

3. Koszty naliczane z tytułu dodatkowej opłaty za śmieci będą obciążały działkowca i zostaną

przeznaczone wyłącznie na pokrycie kosztów wywozu odpadów.

4.Teren ogrodu jest monitorowany i w przypadku stwierdzenia naruszenia, obowiązujących

zasad postępowania z odpadami i ustalenia osoby, która postępuje niezgodnie z prawem,

zostanie zawiadomiona Straż Miejska o nielegalnym pozbywaniu się odpadów.

5.W sprawach nieunormowanych niniejszym regulaminem odpowiednie zastosowanie mają

przepisy PZD, regulamin ROD oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

Niniejsze zasady wchodzą w życie z dniem 06.04.2024r tj. po przedstawieniu na walnym

zebraniu. Jednocześnie tracą moc wszystkie inne przepisy wydane wcześniej w powyższej

sprawie.

REGULAMIN

użyczenia Domu Działkowca ROD „Przylaszczka” w Łodzi ul. Żeńców 12

 

I. Ogólne zasady użyczenia

1. Przedmiotem okresowego użyczenia jest majątek PZD - sala główna, pomieszczenie gospodarcze z kuchnią, pomieszczenia sanitarne wraz z wyposażeniem i teren wokół świetlicy ROD.

2. Osoba starająca się o użyczenie domu działkowca wraz z wydzielonym terenem przyległym

i innych pomieszczeń ROD musi mieć ukończone 18 lat. W przypadku, gdy impreza organizowana jest z okazji 18 rocznicy urodzin-umowę użyczenia podpisują rodzice

lub opiekunowie prawni.

3. Rezerwacji należy dokonywać poprzez zgłoszenie Zarządowi zamiaru użyczenia sali, data zgłoszenia decyduje o kolejności użyczenia. Zgłoszenia należy dokonać w formie pisemnej.

4. W uzasadnionych przypadkach Zarząd ma prawo odmówić rezerwacji Domu Działkowca.

5. Po zgłoszeniu rezerwacji sali spisuje się umowę użyczenia nie później niż 14 dni przed planowaną imprezą oraz wpłaca zaliczkę w wysokości 50% kosztów użyczenia - gotówką.

6. Pozostałe opłaty (kaucję oraz pozostałe 50% kosztów) należy uiścić najpóźniej w dniu odbioru kluczy od Zarządu ROD.

7. Organizator spotkania przyjmując pomieszczenia do użytkowania wskazane w ust.1

podpisuje protokół zdawczo-odbiorczy z osobą/osobami imiennie wyznaczoną

przez Zarząd.

Po odbytym spotkaniu w terminie określonym w umowie, Organizator zobowiązany jest

do podpisania końcowego protokołu zdawczo-odbiorczego, w którym zostanie określony stan pomieszczeń i wyposażenia oraz stwierdzone ewentualne uszkodzenia i braki będące podstawą do rozliczenia zdeponowanej kaucji.

8. Biorący w użyczenie może się wycofać z umowy użyczenia bez potrącenia kosztów, jeżeli zgłosi taki zamiar Zarządowi ROD w terminie co najmniej 7 dni od daty użyczenia.

W przypadku wycofania się, osoby biorącej, z umowy użyczenia w terminie poniżej 7 dni od daty użyczenia sali, Zarząd potrąca 50% wysokości zaliczki, w przypadku wycofania

z umowy poniżej 3 dni 100% wysokości zaliczki.

9. ROD nie ponosi odpowiedzialności za mienie pozostawione w świetlicy podczas użyczenia oraz za pojazdy uczestników organizowanej imprezy pozostawione

na przyległym terenie ogrodu. Biorący w użyczenie na czas użyczenia sam zabezpiecza obiekt.

10. Biorący w użyczenie ponosi odpowiedzialność za wyposażenie znajdujące się w domu działkowca oraz bezpieczeństwo osób przebywających w domu działkowca

i przylegającym do niego terenie ogólnym ROD w okresie udostępnienia.

11. Biorący w użyczenie zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP

i przeciwpożarowych obowiązujących w budynku Domu Działkowca ROD.

12. Biorącemu w użyczenie nie wolno dokonać zmiany przeznaczenia domu działkowca ani oddać domu działkowca w najem lub bezpłatne użytkowanie.

13. Wszelkie dekorowanie pomieszczeń w świetlicy należy mocować za pomocą nie pozostawiających śladów przylepców, haczyków, itp.

14. Po zakończeniu udostępniania domu działkowca Biorący w użyczenie zobowiązuje się niezwłocznie zwrócić przedmiot udostępniania w stanie niepogorszonym.

15. Biorący w użyczenie ponosi odpowiedzialność za zniszczenie mienia, w tym działanie osób trzecich, jeśli w wyniku ich działania powstały szkody.

16. W przypadku nie stwierdzenia szkody ROD dokona zwrotu kaucji po zakończeniu udostępniania domu działkowca, podpisania protokołu zdawczo – odbiorczego, oddania kluczy oraz uregulowania należności.

17. W przypadku stwierdzenia szkody pobrana kaucja zostanie wykorzystana na pokrycie powstałej szkody, a ewentualna różnica podlega zwrotowi. Natomiast w przypadku stwierdzenia szkody wyższej niż pobrana kaucja Biorący w użyczenie jest zobowiązany

do naprawienia wyrządzonej szkody lub zwrotu kosztów naprawy. Termin wykonania naprawy zostanie wyznaczony przez członka Zarządu ROD, natomiast w przypadku zwrotu kosztów naprawy termin wpłaty wynosi 7 dni od dnia zajścia zdarzenia.

18. Biorący w użyczenie zobowiązany jest do posprzątania świetlicy i zaplecza kuchennego oraz pomieszczeń sanitariatu i terenu wokół świetlicy oraz wyniesienia śmieci w przeciwnym wypadku zostanie obciążony kosztami zgodnie z cennikiem.

19. Na terenie sali obowiązuje całkowity zakaz palenia.

20. Zarząd uprawniony jest do wprowadzania zmian w wysokości opłat w drodze uchwały

 

II. Cennik

 

• Koszty użyczenia świetlicy:

➢ 1 dzień (w godzinach 12.00 - 20.00) – 150,00zł,

➢ 1 doba (np. piątek-sobota, sobota-niedziela) – 250,00zł,

➢ 2 doby (np. piątek-niedziela, sobota-poniedziałek) – 350,00zł,

➢ każda następna doba 100,00zł.

 

• Media:

➢ energia elektryczna – zgodnie ze zużyciem,

➢ wody – ryczałtowo: 1 dzień 10zł, 1 doba 20zł, 2 doby 30zł, każda następna doba 10zł,

➢ odpady komunalne – ryczałtowo: 1 dzień 10zł, 1 doba 20zł, 2 doby 30zł, każda następna doba 10zł.

 

• Kaucja – 200,00zł,

• Oddanie nieposprzątanej sali - 200,00zł.

Sprzęt AGD dostępny w kuchni jest udogodnieniem i udostępnienie go nie jest wliczone

w cenę użyczenia, dlatego też ewentualna awaria sprzętu nie jest podstawą do obniżenia kosztów użyczenia sali.

Łódź, dnia ………………….